ООО НСЭ ПРИНЦИП

Оценочная экспертиза подразделяется на:

1. Оценка недвижимости. Объектом оценки в этом случае являются:
— земельные участки, неотъемлемой частью которых могут быть стоящие на них отдельные здания или строения, а также группы зданий и сооружений, расположенные на них и относящиеся к инфраструктуре этих земельных участков, включая объекты благоустройства;
— здания и сооружения, помещения и квартиры, прочие объекты недвижимости;
— предприятия с их инфраструктурами как самостоятельные имущественные комплексы;
— водные объекты, многолетние садовые насаждения;
— инженерные сооружения и сети, входящие в инфраструктуру земельного участка;
— объекты незавершенного строительства.

2. Оценка бизнеса.

3. Оценка ценных бумаг. К ценным бумагам относятся: акции, векселя, облигации и иные ценные бумаги в соответствии с гражданским законодательством. Особенность данного вида оценки состоит в том, что ценная бумага представляет собой специальную форму существования капитала и определяется как товар, обращающийся на фондовом рынке. Стоимость ценной бумаги определяется как в результате исследования ее в качестве самостоятельного объекта гражданского права, так и по итогам оценки содержания имущественного обязательства, которое она удостоверяет.

4. Оценка транспорта. Оценка транспорта может быть проведена не только с целью установления рыночной стоимости объекта исследования, но с целью установления стоимости причиненного ущерба, а так же стоимости годных остатков.

5. Оценка арендной ставки. Ставка арендной платы определяется из расчета получения прибыли арендодателем не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение объекта оценки. Проще говоря, арендодатель никогда не сдаст в аренду свое имущество по стоимости меньшей, чем содержание данного имущества, а арендатор не будет арендовать имущество за стоимость превышающую стоимость покупки данного объекта.