ООО НСЭ ПРИНЦИП

Выдержка из заключения эксперта

Заключение эксперта выполнено на основании определения ….. Озерского городского суда.

Цель исследования: определить имеются ли недостатки в выполненных ремонтных работах, какова стоимость устранения недостатков.

Объектом исследования являются:

• Элементы отделки, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: …………..
• Копии материалов дела …………..

В процессе проведения исследования специалистом была определена площадь конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, полов, дверных и оконных проемов), качество и количество выполненных ремонтно-строительных работ в помещениях квартиры. План исследуемой квартиры см. в приложении № 2 данного заключения.

По результатам экспертного осмотра выявлено следующее:

Зал: — Основание под обои не подготовлено, при простукивании осыпается штукатурный слой и имеется глухой звук;

— Обои на стенах отсутствуют, практически на всей поверхности (со слов истца обои сами отошли от основании и отпали). Так же со слов представителя ответчика работы по выравниванию стен не производились.

— Батареи окрашены не качественно — со стороны стены, батареи не окрашены.

Кухня: — Вокруг дверного проема стена оклеена обоями на ширину 200 мм, внахлёст на старые обои.

— Отслоение обоев от основания стен.

Выявленные недостатки отделки исследуемой квартиры возникли в результате некачественно выполненных строительных (отделочных) работ и требуют устранения.

Для ответа на поставленный вопрос о стоимости работ и материалов необходимых для устранения имеющихся недостатков отделочных работ в квартире, эксперт принял за основу смету затрат, которая необходима для выполнения ремонтно-строительных работ, выполненных в исследуемых помещениях.

Выводы: В квартире, расположенной по адресу: ………….., имеются недостатки в виде несоответствия строительных работ СНиП 3.04.01-87, ТТК.

Выявленные недостатки указанной квартиры возникли в результате некачественно выполненных строительных (отделочных) работ и требуют устранения.

Стоимость работ и материалов, для устранения имеющихся недостатков отделочных работ в квартире, расположенной по адресу …………….., составляет: 43 150 рублей.

Выдержка №1 из заключения специалиста

Заключение специалиста выполнено на основании договора

Цель исследования: определить стоимость ремонта помещения после затопления.

Объектом исследования являются:

• Элементы отделки, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: …….
• Представленные материалы.

В ходе осмотра отделки помещения квартиры, расположенной по адресу: ……, выявлено, что исследуемое помещение имеет повреждения, возникшие в результате затопления.

Перечень повреждений внутренней отделки и объемы необходимых работ по их устранению экспертом принимались по представленным на исследование материалам и по результатам проведенного осмотра.

В процессе проведения исследования экспертом была определена площадь конструктивных элементов помещения (стен, полов, потолка).

Для ответа на поставленный вопрос о стоимости восстановительного ремонта отделки помещения квартиры, эксперт принял за основу смету затрат, которая необходима для выполнения ремонтно-строительных работ, выполненных в исследуемом помещении.

Вывод: Стоимость восстановительного ремонта отделки в квартире, расположенной по адресу: …….., пострадавшей от затопления произошедшего ……., составляет 132 511 рублей.

Выдержка №3 из заключения эксперта

Заключение эксперта выполнено на основании определения ….. Сосновского районного суда

Цель исследования: определить стоимость строительства газопровода.

Объектом исследования являются:

• Материалы дела …………. в 2-х томах.
• Копии проектов газопровода низкого давление.

Согласно предоставленной документации, а так же экспертного осмотра, были определены участки газопровода, принадлежащие физическим лицам, который используется для подачи газа к жилым домам.

На основании полученных данных был проведен расчет стоимости затрат в текущих ценах на ……… в соответствии с постановление Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от …………

Выводы: Стоимость работ по строительству внешнего газопровода от точки врезки в газопровод низкого давления, принадлежащего …………. диаметром 110 мм, проходящего по ……………… (точка 1 на исполнительной съемке ……….), до точки 2 на исполнительной съемке …………. (место расположения заглушки газопровода диаметром 110 мм), а также от точки 2 на исполнительной съемке …………. до точки 3 на исполнительной съемке ……….. — места врезки, в которую врезан газопровод, находящийся на балансе ………., составляет: ……………., в том числе:

— Прокладка газопровода от т.1 до т.2 диаметром 110 мм, составляет: ……….

— Прокладка газопровода от т.2 до т.3 диаметром 63 мм, составляет: ………….

Выдержка №4 из заключения специалиста

Заключение специалиста выполнено на основании договора

Цель исследования: определить причину и стоимость устранения недостатков в квартире (новостройка)

Объектом исследования являются:

• Элементы отделки, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: ………..
• Представленные материалы.

В результате экспертного осмотра квартиры, расположенной по адресу: …….., установлено следующее:

1. Трещина в стене (стена между квартирами 69 и 70).
2. Пол возле балконного блока холодный, по всей длине помещения.

При помощи прибора комбинированного (термогигрометр) Testo 610 были установлены следующие температурно-влажностные показатели воздуха во всех исследуемых помещениях:

— температура воздуха возле балкона 20,5ºС, влажность воздуха: 23%.

— температура в кухне 20,0 ºС, влажность воздуха: 25%.

— температура в кухне возле раковины 14,0 ºС.

Температура наружного воздуха на момент осмотра составляла минус 25,0ºС.

В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий» приложении № 2:……….

Во время экспертного осмотра проведено тепловизионное обследование балконного блока и несущих стен.

Результаты тепловизионной съемки сведены в таблице № 1 данного заключения.

Согласно п.5.1.2 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков»…………

Согласно п. 5.2.3 СП 23-101-2004 п.5.2.3………..

Согласно п. 5.7 СП 50.13330.2012 П.5.7…………..

Согласно таблице 5 СП 50.13330.2012…………

По результатам тепловизионного обследования выявлено следующее:

• Перепад между температурой поверхности пола температурой воздуха в жилой комнате (пол возле балконной двери по всей длине) составляет 20,5-5,6=14,9 ºС, что больше 3ºС (не соответствует требованиям таблицы 5 СП 50.13330.2012).
• Перепад между температурой поверхности стены температурой воздуха в жилой комнате (стена между квартирами 69 и 70) составляет 20,5-9=11,5 ºС, что больше 4ºС (не соответствует требованиям таблицы 5 СП 50.13330.2012)
• Температура стены на кухне под раковиной равна минус 2,3 ºС, что меньше температуры точки росы, равной 10.7 ºС (не соответствует п. 5.7 СП 50.13330.2012).
• Температура стены в ванной под ванной равна 7,8 ºС, что меньше температуры точки росы, равной 10.7 ºС (не соответствует п. 5.7 СП 50.13330.2012).
• Температура пола в жилой комнате в левом углу от балконного блока равна минус 4,5 ºС, что меньше температуры точки росы, равной 10.7 ºС (не соответствует п. 5.7 СП 50.13330.2012).

Данные несоответствия требованиям норм возникли по причине некачественного утепления наружных стен и балконных плит перекрытия. Для устранения выявленных недостатков требуется демонтаж/монтаж стены между квартирами 69 и 70 с утеплением, а так же демонтаж/монтаж утеплителя на стене со стороны улицы, утепление плиты перекрытия на балконе, так как имеются перепады температуры пола вдоль стены, на которой установлен балконный блок.

В результате исследования обнаружены следующие недостатки в квартире:

— Температурный перепад стены на кухне под раковиной.

— Обнаружены температурные перепады в зонах монтажных швов балконной конструкции и окна.

— Температурный перепад стены между квартирами 69 и 70 во всех помещениях.

— Температурный перепад пола в жилой комнате (пол возле балконной двери по всей длине).

Выявленные недостатки не могли, возникнуть вследствие естественного износа, и являются дефектами конструкций здания, а именно:

— Трещина в стене на кухне между квартирами 69 и 70.

— Отсутствие утеплителя стены (стена между квартирами 69 и 70).

— Некачественное утепление балконных плит перекрытия.

— Некачественное утепление наружной стены со стороны улица.

Выводы: В квартире, расположенной по адресу: …………, имеются недостатки в виде несоответствия строительных работ ГОСТ 30971-2012, СП 23-101-2004, СП 50.13330.2012.

Выявленные недостатки указанной квартиры возникли в результате некачественно выполненных строительных работ и требуют устранения.

Стоимость устранения выявленных недостатков в квартире, расположенной по адресу…………, составляет: ……………..